Grant Cardone 計劃將 50 億美元房地產投資組合代幣化

Grant Cardone 宣布 Cardone Capital 正準備將其 50 億美元的房地產投資組合代幣化,將美國多戶住宅和商業地產的股權轉換為基於區塊鏈的數位代幣。

此舉旨在為傳統上以長期持有和有限二級交易為特徵的資產類別引入流動性和抵押品靈活性。

Cardone 表示,該公司旨在成為大規模真實世界資產 (RWA) 代幣化的領導者,將此計劃定位為資本市場升級和競爭差異化因素。

流動性和碎片化所有權

根據該公司的公告,代幣化旨在提供:

• 抵押品靈活性: 投資者可能可以將代幣化股份用作數位抵押品。
• 二級市場准入: 與傳統私人房地產結構相比,基於區塊鏈的代幣可能允許更容易的點對點轉移。
• 碎片化敞口: 小型投資者可以通過代幣化單位獲得機構級房地產的投資機會。

該結構尋求實現私人房地產股權分配和交易方式的現代化,儘管有關監管註冊和交易場所的細節尚未披露。

更廣泛數位資產策略的一部分

這項代幣化工作是在 Cardone Capital 日益將加密貨幣整合到其資產負債表策略之後進行的。

2025 年 6 月,該公司購入了 1,000 BTC,標誌著初步的資金多元化方式。此後,管理層表示已使用房地產現金流來擴大 Bitcoin 持有量。

最新公告顯示了超越資金配置的演變。該公司不僅僅將加密貨幣作為對沖工具持有,而是將區塊鏈探索為重組所有權本身的基礎設施。

產業背景和監管考量

代幣化房地產仍然是更廣泛 RWA 市場的新興領域。雖然區塊鏈軌道可以簡化結算和所有權追蹤,但仍存在幾個結構性挑戰:

• 美國證券交易委員會的證券分類和監督
• 當前二級代幣市場的流動性有限
• 託管和合規基礎設施要求

儘管存在這些限制,Deloitte 預測代幣化房地產到 2035 年可能達到 4 兆美元,反映了機構對將傳統非流動性資產數位化的興趣。

從非流動性股權到數位單位

如果大規模實施,該計劃將代表與美國房地產持有相關的最大代幣化工作之一。該策略的成功可能較少取決於投資組合規模,而更多取決於監管一致性、投資者採用以及二級市場流動性的深度。

該公告凸顯了私人資本市場某些領域的更廣泛轉變:將區塊鏈探索不僅僅作為投資工具,而是作為所有權和可轉讓性的重組工具。

本文 Grant Cardone 計劃將 50 億美元房地產投資組合代幣化 首次發表於 ETHNews。