Кійосакі: три активи для захисту капіталу в епоху ШІ-революції

Суть попередження: ШІ як двигун структурної кризи

Як ШІ впливає на зайнятість «білих Комірців»

• Юридичні та фінансові послуги: ШІ може аналізувати тисячі документів, створювати базові договори, вести бухгалтерський облік та фінансову звітність, що зменшує потребу у великих штатах молодших юристів та бухгалтерів.
• Контент та адміністрування: Створення маркетингових текстів, техпідтримка, обробка даних та керування розкладом — ці рутинні офісні завдання можуть бути легко передані алгоритмам.

Сектор № 1: Комерційна нерухомість як перша жертва

• Посилення віддаленої роботи (WFH): Тренд, що виник під час пандемії, закріплюється завдяки ШІ. Якщо ШІ замінює частину працівників, компанія може перевести тих, хто залишився, на гібридний графік або повністю на віддалену роботу. Це означає, що їм потрібно значно менше фізичних офісних приміщень.
• Боргове навантаження: Багато власників комерційної нерухомості мають значні борги, видані банками на тлі високих відсоткових ставок. Зменшення потреби в офісах призводить до зниження орендної плати та зростання кількості порожніх приміщень у великих містах. Якщо власники не зможуть обслуговувати ці борги через відсутність орендарів, це спровокує ланцюгову реакцію дефолтів та обвал вартості активів. Інвесторам слід бути особливо обережними з фондами, орієнтованими на офісні площі у мегаполісах.

Сектор № 2: Ризики для житлової нерухомості

• Падіння платоспроможності: Працівники, що втратили дохід, не зможуть вносити щомісячні іпотечні платежі. Це призведе до збільшення пропозиції на ринку (через банківські стягнення або вимушений продаж) і падіння цін.
• Міграційні зміни: Люди, які раніше заробляли на високооплачуваній офісній роботі у великих фінансових центрах, будуть змушені залишати дорогі міста. Ця міграція створить кризу надмірної пропозиції у центрах, які були епіцентром будівельного буму.

Які активи стануть надійним притулком

Золото та Срібло: захист від хаосу

• Роль Золота: Традиційний інструмент збереження вартості, який є противагою фіатним грошам. Він має виконувати функцію стабілізатора в портфелі.
• Особлива цінність Срібла: Інвестор особливо виділяє срібло. Він вважає його недооціненим і таким, що має подвійне призначення. Срібло використовується як грошовий актив, але водночас є ключовим промисловим компонентом для високотехнологічної електроніки, сонячних панелей та електромобілів. З огляду на його промислове використання, попит на срібло може бути стійким, що підкріплює його потенціал зростання до позначки $50, яку він згадував.

Криптовалюти: новий вимір децентралізації

Рекомендації: як підготуватися до змін

• Провести аудит своїх навичок: Оцініть, наскільки ваша робота може бути автоматизована ШІ, і почніть розвивати унікальні, творчі або управлінські навички, які не можуть бути легко замінені.
• Уникати зобов’язань: Якщо ви розглядаєте купівлю житла чи інвестування, уникайте надмірного боргового навантаження, особливо прив’язаного до іпотеки на дороге житло у великих містах.
• Диверсифікувати в «реальне»: Зменште залежність від паперових активів та фіатних грошей. Збільште частку фізичних дорогоцінних металів (золота та срібла) та розгляньте стратегічну інвестицію в провідні криптовалюти.
• Фокус на цінності: Інвестуйте в активи, які мають реальну, фізичну цінність або є дефіцитними, оскільки вони мають найкращі шанси зберегти свою купівельну спроможність, коли економічна парадигма зміниться.