Newrezは、住宅ローンの審査プロセスにおいて、適格な暗号資産保有を適格資産として扱う計画を発表しました。この動きにより、暗号資産保有者の住宅ローンへのアクセスが拡大する可能性があります。
この変更は、2月に貸付機関の非政府機関向け商品全体で発効する予定で、住宅購入、借り換え、投資用不動産が対象となります。借り手はすでに株式や債券などの資産を審査に利用できますが、暗号資産保有者は通常、ポジションを売却する必要がありました。
Newrezは、ローンチ時にビットコイン(BTC)、イーサリアム(ETH)、これらの資産に裏付けられたスポット上場投資信託(ETF)、および米ドル裏付けステーブルコインを認める予定です。同社によると、暗号資産は米国規制対象の暗号資産取引所またはフィンテックプラットフォーム、証券会社、または国法銀行で保有されている必要があります。
このポリシーの下では、審査で考慮される暗号資産保有は市場のボラティリティを反映するために評価額が調整される可能性がありますが、借り手は引き続き米ドルで決済費用を負担し、住宅ローンの支払いを行う必要があります。
Newrezの最高商業責任者であるLeslie Gillinは、Z世代とミレニアル世代の投資家の約45%が暗号資産を所有していると述べ、このポリシーは若い購入者の住宅所有へのアクセスを拡大することを目的としていると付け加えました。
米国規制当局、住宅ローン審査における暗号資産の役割を検討
Newrezのこの動きは、デジタル資産を住宅ローンのリスク評価で考慮すべきかどうかについての米国での政策議論に続くものです。
2025年6月、米国連邦住宅金融庁(FHFA)は、Fannie MaeとFreddie Macに対し、米ドルへの変換なしに一戸建て住宅ローンのリスク評価において暗号資産を資産として考慮する方法を検討する提案を作成するよう指示しました。
その2ヶ月足らず後、ワイオミング州上院議員のCynthia Lummisは、FHFAの指令を成文化する21世紀住宅ローン法を提出しました。
Lummisは、この法案が若いアメリカ人の住宅購入可能性の課題に対処するものであると述べ、「住宅所有というアメリカンドリームは多くの若者にとって現実ではない」と付け加え、この法案はデジタル資産を保有する人々の増加を反映していると述べました。
この法案は上院で2回読まれ、銀行・住宅・都市問題委員会に付託されましたが、それ以上進展していません。
範囲は限定的ですが、暗号資産担保の住宅融資市場はすでに存在しており、借り手はBTCまたはETHを担保資産として使用できます。
LednのCo-founderであるMauricio Di Bartolomeoは、6月にCointelegraphに対し、一部のビットコイン保有者が資産を清算せずに不動産購入の資金調達に利用していると語りました。
Magazine: 暗号資産がドバイとアブダビに移行している理由
Source: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
