La junta de Inversiones firma el IRR de la Ley de Arrendamiento

LA Junta de Inversiones (BoI) ha firmado las normas y reglamentos de implementación (IRR) para la Ley de la República No. 12252, o la Ley de Arrendamiento de Inversionistas de 99 años, marcando un paso hacia la implementación de la nueva regulación el próximo año.

"Nuestro objetivo es establecer a Filipinas como un destino de inversión global de primer nivel," dijo la Secretaria de Comercio y Presidenta de la BoI, Ma. Cristina A. Roque, en un comunicado el jueves.

"Esta firma proporciona la seguridad a largo plazo que nuestros inversionistas necesitan y demuestra que estamos comprometidos en crear una nación más competitiva y favorable para los negocios," añadió.

El IRR, que la BoI firmó con la Autoridad de Registro de Tierras el 19 de diciembre, operacionaliza la extensión de los períodos de arrendamiento para tierras privadas por parte de inversionistas extranjeros de 75 años a un total de 99 años.

"Al ofrecer plazos de arrendamiento más largos, el gobierno tiene como objetivo atraer un flujo constante de capital a largo plazo, tecnología avanzada y experiencia global," dijo la BoI.

"Más allá de extender las duraciones de arrendamiento, el IRR introduce salvaguardas administrativas vitales diseñadas para proteger tanto a los propietarios de tierras como a los arrendatarios," agregó.

En particular, el IRR requiere anotar los contratos de arrendamiento en el título de propiedad, lo cual está destinado a hacer que el arrendamiento sea vinculante para el público y proporcione una capa esencial de protección legal.

"Además, el IRR simplifica el proceso para el inversionista al proporcionar un proceso claro, paso a paso, para el cumplimiento y establecer plazos específicos para que las agencias gubernamentales actúen sobre las solicitudes, reduciendo así la fricción burocrática," dijo.

En una publicación en redes sociales, la Autoridad de Conversión y Desarrollo de Bases (BCDA) dio la bienvenida a la firma, señalando que la implementación de la nueva regulación ayudará a proporcionar "más certeza para los inversionistas, mejor planificación a largo plazo, y más empleos, infraestructura y crecimiento en todos los desarrollos de BCDA."

La ley, firmada el 3 de septiembre, también otorga a las agencias de promoción de inversiones el poder de hacer cumplir los compromisos, agregó la BCDA.

Se espera que el nuevo marco regulatorio entre en vigor el 4 de enero, tras su publicación el 20 de diciembre. — Justine Irish D. Tabile