Ανήσυχοι επενδυτές από τα ΗΑΕ ανεβάζουν την αγορά ακινήτων του Ομάν

• Οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά περίπου ένα τρίτο
• Ένα τρίτο των αγοραστών προέρχεται από τα ΗΑΕ
• Το Ομάν θεωρείται ασφαλής επένδυση

Η αξία των πωλήσεων ακινήτων στο Ομάν από την έναρξη του πολέμου με το Ιράν στα τέλη Φεβρουαρίου αυξήθηκε κατά περίπου ένα τρίτο στα 550 εκατομμύρια δολάρια, κυρίως λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος από επενδυτές των ΗΑΕ, ανακοίνωσε ένα υπουργείο.

Και περίπου το ένα τρίτο των συνολικών συναλλαγών τον Μάρτιο προήλθε από αγοραστές από τα ΗΑΕ, σύμφωνα με το υπουργείο στέγασης και αστικής ανάπτυξης του Ομάν (MHUD). 

Το 2025, οι αγοραστές από τα ΗΑΕ σε ακίνητα του Ομάν αντιπροσώπευσαν κατά μέσο όρο το 12 τοις εκατό των πωλήσεων ανά μήνα, δείχνουν τα στατιστικά στοιχεία του MHUD. 

Μεσίτες ακινήτων αναφέρουν ότι οι επενδυτές από τα ΗΑΕ προέρχονται κυρίως από το Ντουμπάι και έχουν αγοράσει διαμερίσματα ενός έως τριών υπνοδωματίων.

Η πρωτεύουσα Μασκάτ είναι ο πρώτος τους στόχος, ενώ το Σοχάρ είναι το δεύτερο λόγω της εγγύτητάς του με τα ΗΑΕ, δήλωσε ο Mustafa Hussein, διευθυντής του Property Shop.

Ο Hussein δήλωσε ότι «οι προσφορές εξακολουθούν να έρχονται» από διαφορετικούς επενδυτές πέρα από τα σύνορα, τόσο Εμιρατίνους όσο και αλλοδαπούς που εδρεύουν στα ΗΑΕ.

Οι αγοραστές λένε ότι θεωρούν το Ομάν ασφαλή επενδυτικό προορισμό στον εν εξελίξει πόλεμο, με ορισμένους να πουλούν ακίνητα των ΗΑΕ για φθηνότερα σπίτια και διαμερίσματα στο σουλτανάτο. 

«Πούλησα το διαμέρισμά μου στο Ντουμπάι προτού χειροτερέψει ο πόλεμος επειδή η αγορά ακινήτων εκεί πέφτει. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι τα ακίνητα στο Ομάν είναι τουλάχιστον 25 τοις εκατό φθηνότερα από ό,τι στα ΗΑΕ», δήλωσε στο AGBI ο Jason Bradford, αποστρατευμένος δημόσιος υπάλληλος του Ηνωμένου Βασιλείου.

Η δραστηριότητα πωλήσεων στα ΗΑΕ έχει μειωθεί σχεδόν κατά 30 τοις εκατό από την έναρξη του πολέμου. 

Η χώρα κατέγραψε συναλλαγές 29 δισεκατομμυρίων ντιρχάμ κατά τις πρώτες τρεις εβδομάδες του Μαρτίου, πιθανότατα σε συμφωνίες που συμφωνήθηκαν πριν κλιμακωθούν οι εντάσεις. Αλλά αυτό είναι μειωμένο από τα 41 δισεκατομμύρια ντιρχάμ για την ίδια περίοδο τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με τον πάροχο δεδομένων Property Monitor.

• Χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων τονώνουν την αγορά ακινήτων του Ομάν
• Το Ομάν δημιουργεί αποθήκες τροφίμων για να προσπαθήσει να παρακάμψει τον πόλεμο με το Ιράν
• Τοπικά κεφάλαια τροφοδοτούν συμφωνίες στην αγορά ακινήτων του Άμπου Ντάμπι

«Όταν τελειώσει αυτή η κατάσταση, πιθανότατα θα χειροτερέψει και θα φτάσει στο χαμηλότερο σημείο, πριν αρχίσει να βελτιώνεται», δήλωσε ο Imran Khan, CEO της εταιρείας μάρκετινγκ εκτός σχεδίου Pixl Group και της εταιρείας επιχειρηματικών πληροφοριών Invespy.

​​Από τότε που οι ΗΠΑ και το Ισραήλ εξαπέλυσαν επιθέσεις κατά του Ιράν στις 28 Φεβρουαρίου, η Τεχεράνη έχει εκτοξεύσει χιλιάδες πυραύλους και μη επανδρωμένα αεροσκάφη σε κράτη του Κόλπου. Τα ΗΑΕ έχουν δεχτεί το μεγαλύτερο πλήγμα.

Το Ομάν έχει δεχτεί λιγότερες επιθέσεις σε σύγκριση με άλλα κράτη του GCC.